3 Rue Saint-eloi, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-eloi, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 6 parkings - 909 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 218 mètres
- - Le Creusot à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 360 mètres
- - Collège Centre à 101 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 912 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 472 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-eloi
Les 2 ventes au 3 Rue Saint-eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-eloi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 3 Rue Saint-eloi se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-eloi par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-eloi se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 16.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-eloi à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-eloi est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
