2 Rue Sully Prudhomme, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sully Prudhomme, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sully Prudhomme, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Chaume-Les Riaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 5 parkings - 375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1272 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 290 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 583 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 672 mètres
Ventes au 2 Rue Sully Prudhomme
Les 2 ventes au 2 Rue Sully Prudhomme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sully Prudhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sully Prudhomme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully Prudhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully Prudhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sully Prudhomme dans son marché local
Prix du 2 Rue Sully Prudhomme par rapport à la voie
Sur Rue Sully Prudhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Rue Sully Prudhomme se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sully Prudhomme par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sully Prudhomme se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 16.39 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sully Prudhomme à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sully Prudhomme est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
