8 Rue de Gruay, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gruay, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°12 a et du 2.03 % à celui du n°12 e.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gruay, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louhans.
1 niveau - 1870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 403 mètres
- - Louhans à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gruay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gruay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gruay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gruay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gruay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gruay par rapport à la voie
Sur Rue de Gruay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 8 Rue de Gruay se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gruay par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gruay se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Louhans et 7.84 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gruay à Louhans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gruay est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
