40 Rue de l’Écotet, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Écotet, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Écotet, 71500 Louhans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 173 mètres
- - Louhans à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre-Dame à 1075 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Écotet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Écotet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Écotet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Écotet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Écotet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Écotet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Écotet dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Écotet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Écotet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 40 Rue de l’Écotet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Écotet par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Écotet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 1.39 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Écotet à Louhans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Écotet est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
