42 Rue de l’Écotet, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l’Écotet, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l’Écotet, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Châteaurenaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 6 parkings - 1049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 114ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'alsace à 187 mètres
- - Louhans à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre-Dame à 1088 mètres
- - Lycée agricole privé de Bresse - Louhans à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Vial Vincent à 358 mètres
Ventes au 42 Rue de l’Écotet
Les 7 ventes au 42 Rue de l’Écotet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l’Écotet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l’Écotet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l’Écotet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l’Écotet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l’Écotet dans son marché local
Prix du 42 Rue de l’Écotet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Écotet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 42 Rue de l’Écotet se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l’Écotet par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l’Écotet se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 15.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l’Écotet à Louhans
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l’Écotet est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
