22 Rue du Guidon, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Guidon, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et du 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Guidon, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 317 mètres
- - Louhans à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 929 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Guidon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Guidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Guidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Guidon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Guidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Guidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Guidon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Guidon par rapport à la voie
Sur Rue du Guidon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 22 Rue du Guidon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Guidon par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Guidon se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 4.55 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Guidon à Louhans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Guidon est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
