26 Rue du Guidon, 71500 Louhans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Guidon, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 27.9 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Guidon, 71500 Louhans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Louhans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 348 mètres
- - Louhans à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Varlot à 959 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 312 mètres
Ventes au 26 Rue du Guidon
Les 5 ventes au 26 Rue du Guidon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Guidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Guidon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Guidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Guidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Guidon dans son marché local
Prix du 26 Rue du Guidon par rapport à la voie
Sur Rue du Guidon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 26 Rue du Guidon se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Guidon par rapport à Louhans et à Saône-et-Loire
À Louhans, le prix moyen des appartements atteint 1 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Guidon se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Louhans et 14.52 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Guidon à Louhans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Guidon est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louhans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louhans a baissé de 18.38 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
