26 Rue Charles Dumoulin, 71100 Lux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Dumoulin, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Dumoulin, 71100 Lux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 76 parkings - 3253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrouze à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 654 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Dumoulin
Les 51 ventes au 26 Rue Charles Dumoulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Dumoulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Dumoulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Dumoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Dumoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Dumoulin dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Dumoulin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 26 Rue Charles Dumoulin se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Dumoulin par rapport à Lux et à Saône-et-Loire
À Lux, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Dumoulin se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Lux et 31.53 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Dumoulin à Lux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Dumoulin est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Lux, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lux a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au premier semestre 2024 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
