13 Avenue du Val Fleuri, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Val Fleuri, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 222 mètres
- - Mâcon à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 400 mètres
- - Collège Breart à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 400 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 288 mètres
- - Ecole primaire d'application à 327 mètres
Ventes au 13 Avenue du Val Fleuri
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Val Fleuri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 13 Avenue du Val Fleuri se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Val Fleuri par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Val Fleuri se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 59.54 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Val Fleuri à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Val Fleuri est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
