14 Avenue du Val Fleuri, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°13 et du 3.17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Val Fleuri, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 252 mètres
- - Mâcon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 350 mètres
- - Collège Breart à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 350 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Val Fleuri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 14 Avenue du Val Fleuri se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Val Fleuri par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Val Fleuri se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 56.98 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Val Fleuri à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Val Fleuri est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
