11 Cours Moreau, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Moreau, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Moreau, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 15 locaux - 40 parkings - 1980 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 93 mètres
- - Mâcon à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 184 mètres
- - Collège Pasteur à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 699 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Moreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Moreau dans son marché local
Prix du 11 Cours Moreau par rapport à la voie
Sur Cours Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 11 Cours Moreau se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Moreau par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Moreau se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 61.53 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Moreau à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Moreau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
