9 Cours Moreau, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Moreau, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Moreau, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 15 locaux - 40 parkings - 1980 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 56 mètres
- - Mâcon à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège Pasteur à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 709 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Ventes au 9 Cours Moreau
Les 4 ventes au 9 Cours Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Moreau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Moreau dans son marché local
Prix du 9 Cours Moreau par rapport à la voie
Sur Cours Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 9 Cours Moreau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Moreau par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Moreau se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 52.35 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Moreau à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Moreau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
