3 bis Quai des Marans, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Quai des Marans, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Quai des Marans, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 139 mètres
- - Mâcon à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège Breart à 1115 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 386 mètres
Ventes au 3 bis Quai des Marans
Une vente a été recensée au 3 bis Quai des Marans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Quai des Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Quai des Marans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai des Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai des Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Quai des Marans dans son marché local
Prix du 3 bis Quai des Marans par rapport à la voie
Sur Quai des Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 3 bis Quai des Marans se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Quai des Marans par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Quai des Marans se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 16.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Quai des Marans à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Quai des Marans est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 3 bis Quai des Marans à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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