2 Rue Ambroise Paré, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°10 et de n°9.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Paré, 71000 Mâcon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desnoyers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1169 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 1037 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Paré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue Ambroise Paré se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Paré par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Paré se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 26.76 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Paré à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Paré est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Rue Ambroise Paré à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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