8 Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Flacé, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Flacé, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Perrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 25 mètres
- - Mâcon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 91 mètres
- - Collège Pasteur à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 688 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 839 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Flacé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Flacé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Flacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Flacé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Flacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Flacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Flacé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Flacé par rapport à la voie
Sur Rue de Flacé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 8 Rue de Flacé se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Flacé par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Flacé se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 45.41 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Flacé à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Flacé est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 8 Rue de Flacé à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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