18 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Héritan, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 115 mètres
- - Mâcon à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Pasteur à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 659 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 327 mètres
- - Ecole primaire d'application à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Héritan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Héritan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Héritan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Héritan dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 18 Rue de l'Héritan se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Héritan se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 32.35 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Héritan est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 18 Rue de l'Héritan à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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