37 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Héritan, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°24 ter et de n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 107 mètres
- - Mâcon à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 278 mètres
- - Collège Pasteur à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 278 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 278 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Héritan
Les 5 ventes au 37 Rue de l'Héritan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Héritan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Héritan dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 37 Rue de l'Héritan se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Héritan se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 30.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Héritan est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 37 Rue de l'Héritan à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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