45 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Héritan, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Héritan, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 8289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 12 mètres
- - Mâcon à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 127 mètres
- - Collège Pasteur à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 127 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Héritan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Héritan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Héritan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Héritan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Héritan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Héritan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Héritan dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Héritan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héritan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 45 Rue de l'Héritan se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Héritan par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Héritan se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 23.67 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Héritan à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Héritan est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 45 Rue de l'Héritan à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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