41 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°39 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 130 logements - 2570 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 203 mètres
- - Mâcon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1047 mètres
- - Collège Breart à 586 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumaine - Lycée des métiers du tertiaire, de l'hôtellerie-restauration et de l'entretien du textile à 887 mètres
- - Ecole maternelle Bioux à 284 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 463 mètres
Ventes au 41 Rue des Charmilles
Les 8 ventes au 41 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Charmilles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 41 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 41 Rue des Charmilles se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Charmilles par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Charmilles se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 16.93 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Charmilles à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Charmilles est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 41 Rue des Charmilles à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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