279 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue des Épinoches, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°299 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°296.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 623 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 143 mètres
- - Mâcon à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège Pasteur à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 630 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue des Épinoches
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue des Épinoches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue des Épinoches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue des Épinoches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue des Épinoches dans son marché local
Prix du 279 Rue des Épinoches par rapport à la voie
Sur Rue des Épinoches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 279 Rue des Épinoches se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue des Épinoches par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue des Épinoches se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 39.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue des Épinoches à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 279 Rue des Épinoches est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
