296 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 296 Rue des Épinoches, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°279 et de n°299.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord.
- 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 124 mètres
- - Mâcon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège Pasteur à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 618 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue des Épinoches
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue des Épinoches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue des Épinoches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue des Épinoches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue des Épinoches dans son marché local
Prix du 296 Rue des Épinoches par rapport à la voie
Sur Rue des Épinoches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 296 Rue des Épinoches se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue des Épinoches par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue des Épinoches se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 43.85 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue des Épinoches à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 296 Rue des Épinoches est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
