40 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Épinoches, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Epinoches à 41 mètres
- - Mâcon à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 104 mètres
- - Collège Pasteur à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 554 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 797 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Épinoches
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Épinoches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Épinoches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Épinoches, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Épinoches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Épinoches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Épinoches dans son marché local
Prix du 40 Rue des Épinoches par rapport à la voie
Sur Rue des Épinoches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 40 Rue des Épinoches se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Épinoches par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Épinoches se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 53.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Épinoches à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Épinoches est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 40 Rue des Épinoches à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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