18 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Épinoches, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°40 et du 7.95 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Épinoches, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Epinoches à 59 mètres
- - Mâcon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 112 mètres
- - Collège Pasteur à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 557 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 816 mètres
- - Ecole primaire Les Perrières à 232 mètres
Ventes au 18 Rue des Épinoches
Les 13 ventes au 18 Rue des Épinoches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Épinoches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Épinoches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Épinoches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Épinoches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Épinoches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Épinoches par rapport à la voie
Sur Rue des Épinoches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 18 Rue des Épinoches se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Épinoches par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Épinoches se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 45.3 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Épinoches à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Épinoches est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
