5 Rue des Marans, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marans, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°7 mais inférieur de 34.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marans, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 76 mètres
- - Mâcon à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 1115 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marans, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marans dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marans par rapport à la voie
Sur Rue des Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 5 Rue des Marans se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marans par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marans se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 1.91 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marans à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marans est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
