3 Rue Paul Gateaud, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gateaud, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gateaud, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 96 mètres
- - Mâcon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Breart à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 862 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 88 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 127 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Gateaud
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Gateaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gateaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gateaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gateaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gateaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gateaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gateaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gateaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 3 Rue Paul Gateaud se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gateaud par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Gateaud se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 44.76 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gateaud à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gateaud est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 3 Rue Paul Gateaud à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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