7 Rue Paul Gateaud, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Gateaud, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Gateaud, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 89 mètres
- - Mâcon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Breart à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 836 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 108 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 154 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Gateaud
Les 2 ventes au 7 Rue Paul Gateaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Gateaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Gateaud, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Gateaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Gateaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Gateaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Gateaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gateaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 7 Rue Paul Gateaud se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Gateaud par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Gateaud se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 43.19 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Gateaud à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Gateaud est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 7 Rue Paul Gateaud à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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