2 Rue Saint Nizier, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nizier, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Nizier, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 96 mètres
- - Mâcon à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège Pasteur à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 281 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nizier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Nizier, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nizier dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue Saint Nizier se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nizier par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Nizier se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 40.89 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Nizier à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Nizier est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 Rue Saint Nizier à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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