2 Impasse de la Boucherie, 71110 Marcigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Boucherie, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Boucherie, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 375 mètres
- - Ecole primaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Boucherie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Impasse de la Boucherie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Boucherie par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Boucherie se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 40.39 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Boucherie à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Boucherie est de 8.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Impasse de la Boucherie à Marcigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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