12 bis Place du Cours, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place du Cours, affiche un prix moyen de 850 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place du Cours, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Marcigny.
2 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 194 mètres
- - Ecole primaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place du Cours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place du Cours dans son marché local
Prix du 12 bis Place du Cours par rapport à la voie
Sur Place du Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 12 bis Place du Cours se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place du Cours par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Place du Cours se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Marcigny et -47.98 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place du Cours à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place du Cours est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
