2 Rue de la Chenale, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chenale, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Chenale, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Marcigny.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 288 mètres
- - Ecole primaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chenale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chenale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chenale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chenale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chenale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chenale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chenale dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chenale par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 2 Rue de la Chenale se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chenale par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des maisons atteint 1 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Chenale se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Marcigny et -39.77 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcigny a baissé de 16.43 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2021 à 1 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 800 € au 2 Rue de la Chenale à Marcigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 270 € en assurant vous-même les visites, ou 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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