5 Rue de Précy, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Précy, affiche un prix moyen de 860 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Précy, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 284 mètres
- - Ecole primaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Précy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Précy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Précy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Précy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Précy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Précy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Précy dans son marché local
Prix du 5 Rue de Précy par rapport à la voie
Sur Rue de Précy, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 5 Rue de Précy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Précy par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Précy se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Marcigny et 37.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Précy à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Précy est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
