15 Rue des Dames, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Dames, 71110 Marcigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 486 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 381 mètres
- - Ecole primaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Dames, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 15 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 15 Rue des Dames se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Dames par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Dames se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 39.06 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Dames à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Dames est de 8.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.09 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
