9 bis Rue du Four, 71110 Marcigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 828 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Four, 71110 Marcigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole primaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 9 bis Rue du Four se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Four par rapport à Marcigny et à Saône-et-Loire
À Marcigny, le prix moyen des appartements atteint 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Four se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Marcigny et 39.3 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Four à Marcigny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Four est de 8.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.15 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Marcigny, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
