3 Rue Claude Forest, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Forest, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Forest, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Forest à 57 mètres
- - Montceau-les-Mines à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 689 mètres
- - Collège Jean Moulin à 689 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 362 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Forest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Forest, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Forest dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Forest par rapport à la voie
Sur Rue Claude Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 3 Rue Claude Forest se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Forest par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Forest se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 31.64 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Forest à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Forest est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
