5 Rue Claude Forest, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claude Forest, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claude Forest, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Forest à 104 mètres
- - Montceau-les-Mines à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 684 mètres
- - Collège Jean Moulin à 684 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 388 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 336 mètres
Ventes au 5 Rue Claude Forest
Une vente a été recensée au 5 Rue Claude Forest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claude Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claude Forest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claude Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claude Forest dans son marché local
Prix du 5 Rue Claude Forest par rapport à la voie
Sur Rue Claude Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 5 Rue Claude Forest se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claude Forest par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claude Forest se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 32.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claude Forest à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claude Forest est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
