3 Rue de Gourdon, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gourdon, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gourdon, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bois Roullot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bel Air à 94 mètres
- - Montceau-les-Mines à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 370 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 427 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gourdon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gourdon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue de Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 3 Rue de Gourdon se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gourdon par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gourdon se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 33.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gourdon à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gourdon est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
