10 Rue de Pouilloux, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Pouilloux, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Pouilloux, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 6 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 139 mètres
- - Montceau-les-Mines à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 578 mètres
- - Collège Jean Moulin à 578 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 518 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 199 mètres
Ventes au 10 Rue de Pouilloux
Les 3 ventes au 10 Rue de Pouilloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Pouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Pouilloux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Pouilloux dans son marché local
Prix du 10 Rue de Pouilloux par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 10 Rue de Pouilloux se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Pouilloux par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Pouilloux se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 21.88 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Pouilloux à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Pouilloux est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
