2 Rue de Pouilloux, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pouilloux, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pouilloux, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 78 mètres
- - Montceau-les-Mines à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 519 mètres
- - Collège Jean Moulin à 519 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 498 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pouilloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pouilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pouilloux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pouilloux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pouilloux par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 2 Rue de Pouilloux se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pouilloux par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pouilloux se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 29.52 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pouilloux à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pouilloux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
