4 Rue de Saint-gengoux, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint-gengoux, affiche un prix moyen de 763 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saint-gengoux, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D Union à 41 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 590 mètres
- - Collège Jean Moulin à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 296 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 483 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saint-gengoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saint-gengoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint-gengoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint-gengoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-gengoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-gengoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint-gengoux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint-gengoux par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gengoux, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 4 Rue de Saint-gengoux se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint-gengoux par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saint-gengoux se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 43.98 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saint-gengoux à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saint-gengoux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
