7 Rue de Saint-gengoux, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint-gengoux, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saint-gengoux, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 75 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D Union à 100 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 661 mètres
- - Collège Jean Moulin à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 398 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 423 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 229 mètres
Ventes au 7 Rue de Saint-gengoux
Une vente a été recensée au 7 Rue de Saint-gengoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint-gengoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint-gengoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-gengoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-gengoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint-gengoux dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint-gengoux par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gengoux, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 7 Rue de Saint-gengoux se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint-gengoux par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saint-gengoux se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 44.64 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saint-gengoux à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saint-gengoux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
