9 bis Rue de Saint-gengoux, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Saint-gengoux, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Saint-gengoux, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 75 parkings - 635 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D Union à 131 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 680 mètres
- - Collège Jean Moulin à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 429 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 407 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 231 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Saint-gengoux
Les 2 ventes au 9 bis Rue de Saint-gengoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-gengoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Saint-gengoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-gengoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-gengoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Saint-gengoux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Saint-gengoux par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-gengoux, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 9 bis Rue de Saint-gengoux se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Saint-gengoux par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Saint-gengoux se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 43.32 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Saint-gengoux à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Saint-gengoux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
