25 Rue des Près, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Près, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Près, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Saule.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Abattoir à 138 mètres
- - Montceau-les-Mines à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 927 mètres
- - Collège privé Saint Gilbert à 556 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 490 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Près dans son marché local
Prix du 25 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 25 Rue des Près se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Près par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des maisons atteint 1 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Près se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et -27.59 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Près à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Près est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montceau-les-Mines a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 991 €/m² au premier semestre 2022 à 1 134 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
