32 Rue du Bois, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°39 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bois, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaubernard à 124 mètres
- - Montceau-les-Mines à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 204 mètres
- - Collège Jean Moulin à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 493 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 32 Rue du Bois se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bois par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bois se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 38.7 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bois à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bois est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
