39 Rue du Bois, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 841 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Bois, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaubernard à 139 mètres
- - Montceau-les-Mines à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 198 mètres
- - Collège Jean Moulin à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 484 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Ventes au 39 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 39 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 39 Rue du Bois se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bois par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Bois se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 38.48 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Bois à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Bois est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
