2 Hlm des Epinliers, 71710 Montcenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hlm des Epinliers, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hlm des Epinliers, 71710 Montcenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montcenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Vieux Château à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hlm des Epinliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hlm des Epinliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hlm des Epinliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hlm des Epinliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hlm des Epinliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hlm des Epinliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hlm des Epinliers dans son marché local
Prix du 2 Hlm des Epinliers par rapport à la voie
Sur Hlm des Epinliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Hlm des Epinliers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hlm des Epinliers par rapport à Montcenis et à Saône-et-Loire
À Montcenis, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hlm des Epinliers se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Montcenis et 50.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hlm des Epinliers à Montcenis
Le loyer moyen estimé au 2 Hlm des Epinliers est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Montcenis, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcenis a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 24.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au premier semestre 2025.
