2 Rue Hubert Giraud, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hubert Giraud, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hubert Giraud, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Paray-Le-Monial à 305 mètres
- - Paray-le-Monial à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 294 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hubert Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hubert Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hubert Giraud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hubert Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Hubert Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue Hubert Giraud se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hubert Giraud par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hubert Giraud se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 3.15 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hubert Giraud à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hubert Giraud est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
