12 Avenue de Chalon, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Chalon, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Chalon, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 1995 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Orlans à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 414 mètres
- - Collège Vivant Denon à 414 mètres
- - JEAN DESBOIS à 560 mètres
Ventes au 12 Avenue de Chalon
Les 2 ventes au 12 Avenue de Chalon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Chalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Chalon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Chalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Chalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Chalon dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Chalon par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 12 Avenue de Chalon se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Chalon par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Chalon se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 12.84 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Chalon à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Chalon est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 12 Avenue de Chalon à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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