2 Avenue de Chalon, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chalon, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Chalon, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Orlans à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 561 mètres
- - Collège Vivant Denon à 561 mètres
- - JEAN DESBOIS à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chalon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chalon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chalon par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Avenue de Chalon se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chalon par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chalon se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 13.49 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Chalon à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Chalon est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 2 Avenue de Chalon à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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