2 bis Avenue de Chalon, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Chalon, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Chalon, 71380 Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavannes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Chalon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Chalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Chalon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Chalon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Chalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Chalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Chalon dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Chalon par rapport à la voie
Sur Avenue de Chalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 bis Avenue de Chalon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Chalon par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Chalon se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 10.39 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Chalon à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Chalon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
