36 Grande Rue, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grande Rue, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0654 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 360 mètres
- - Collège Vivant Denon à 360 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 36 Grande Rue se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grande Rue par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grande Rue se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 35.11 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grande Rue à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 36 Grande Rue est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
